基隆市暖暖區碇內街470號1F/6F
2020-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 6.4 萬/坪 × 42.78 坪
權狀坪數42.78 坪
主建物16.33 坪
公設比17.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.78 坪
└ 主建物 16.33 坪
└ 公設等 26.45 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪42.78 坪
土地坐落 源遠段 1128-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 6.4
碇內街中位 11
暖暖區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比碇內街中位 低 42%比暖暖區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交275 萬
+26%
2026 年推估347 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-31 1F/6F 3房2廳2衛 · 42.78 坪 6.7 萬/坪總 285 萬 2024-03-18 5F/6F 3房2廳2衛 · 24.46 坪 12.6 萬/坪總 308 萬 2021-06-19 4F/6F 2房1廳2衛 · 24.46 坪 6.5 萬/坪總 160 萬 2017-11-07 3F/6F 4房2廳2衛 · 47.71 坪 6.6 萬/坪總 315 萬 2017-02-22 1F/6F 3房2廳2衛 · 42.78 坪 4.6 萬/坪總 196 萬 2014-06-10 1F/6F 3房2廳2衛 · 42.78 坪 2.9 萬/坪總 123 萬 2013-05-14 3F/6F 4房2廳2衛 · 47.71 坪 5.2 萬/坪總 250 萬 2013-03-08 6F/6F 2房2廳1衛 · 24.57 坪 1.8 萬/坪總 45 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。