基隆市中正區調和街298號3F/14F
2019-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 764 萬 18.5 萬/坪 × 41.41 坪
權狀坪數41.41 坪
主建物24.3 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.41 坪
└ 主建物 24.3 坪
└ 公設等 17.11 坪
土地持分 9.88 坪
0 坪41.41 坪
土地坐落 調和段 1125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 21.2
調和街中位 17.5
中正區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 低 13%比調和街中位 高 6%比中正區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交764 萬
+40%
2026 年推估1,071 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）611 萬
每月月付22,898 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 8F/14F 1房1廳1衛 · 19.24 坪 22.9 萬/坪總 440 萬 2026-04-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 58.66 坪 20.1 萬/坪總 1,180 萬 2026-03-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 58.66 坪 15.9 萬/坪總 933 萬 2026-01-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.03 坪 22.8 萬/坪總 1,118 萬 2025-12-30 12F/14F 2房2廳1衛 · 37.69 坪 23 萬/坪總 865 萬 2025-11-25 2F/14F 1房1廳1衛 · 19.24 坪 23.4 萬/坪總 450 萬 2025-11-12 8F/14F 3房2廳2衛 · 58.66 坪 20.5 萬/坪總 1,200 萬 2025-07-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 58.66 坪 15.9 萬/坪總 933 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。