基隆市暖暖區源遠路249巷114號
2020-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 15 萬/坪 × 51.87 坪
權狀坪數51.87 坪
主建物40.01 坪
公設比16.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 51.87 坪
└ 主建物 40.01 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪51.87 坪
土地坐落 源遠段 584 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
源遠路中位 15.7
暖暖區 2020 年中位 14.3
比源遠路中位 低 4%比暖暖區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+31%
2026 年推估1,022 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。