基隆市仁愛區愛三路118號
2026-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 25.4 萬/坪 × 62.93 坪
權狀坪數62.93 坪
主建物56.71 坪
公設比9.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 62.93 坪
└ 主建物 56.71 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪62.93 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 35.9
愛三路中位 22.3
仁愛區 2026 年中位 23.8
比本棟中位 低 29%比愛三路中位 高 14%比仁愛區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。