基隆市仁愛區愛三路118號8F/12F
2024-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,210 萬 36.1 萬/坪 × 61.21 坪
權狀坪數61.21 坪
主建物55.16 坪
公設比9.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 61.21 坪
└ 主建物 55.16 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪61.21 坪
土地坐落 中央段一小段 18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 35.9
愛三路中位 22.3
仁愛區 2024 年中位 21
比本棟中位 高 1%比愛三路中位 高 62%比仁愛區 2024 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,210 萬
+3%
2026 年推估2,268 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。