基隆市安樂區麥金路181之4號8F/12F
2024-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 30.8 萬/坪 × 40.11 坪
權狀坪數40.11 坪
主建物22.13 坪
公設比24.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.11 坪
└ 主建物 22.13 坪
└ 公設等 17.98 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪40.11 坪
土地坐落 麥金段 535 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,120 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 23.8
麥金路中位 21
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 高 29%比麥金路中位 高 47%比安樂區 2024 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,120 萬
+3%
2026 年推估1,154 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-06-19 1F/12F 3房2廳2衛 · 34.92 坪 28.1 萬/坪總 980 萬 2023-08-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 32.56 坪 26 萬/坪總 845 萬 2023-08-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 34.3 坪 23.8 萬/坪總 815 萬 2016-05-05 8F/12F 3房2廳2衛 · 40.11 坪 17.5 萬/坪總 700 萬 2015-11-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 34.3 坪 17.5 萬/坪總 600 萬 2013-07-05 3F/12F 3房2廳2衛 · 34.3 坪 14.5 萬/坪總 498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。