基隆市安樂區麥金路201號

2018-09-11 實價登錄成交明細

成交總價 8,800 萬 19.3 萬/坪 × 455.76 坪

權狀坪數455.76 坪

主建物294.52 坪

公設比29.5%

當時屋齡2 年

這筆買到什麼

建物 455.76 坪

└ 主建物 294.52 坪

└ 公設等 161.24 坪

土地持分 44.29 坪

0 坪455.76 坪

土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪

本筆成交 19.3

本棟中位 25.6

麥金路中位 21

安樂區 2018 年中位 13.7

比本棟中位低 25%比麥金路中位低 8%比安樂區 2018 年中位高 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交8,800 萬

+34%

2026 年推估11,753 萬

以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 2,953 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）1,760 萬

貸款（8 成）7,040 萬

每月月付263,747 元

30 年總利息2,455 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途其他

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。