基隆市暖暖區暖暖街530巷59號9F/12F
2019-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 18.9 萬/坪 × 46.46 坪
權狀坪數46.46 坪
主建物27.18 坪
公設比32.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.46 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 8.76 坪
0 坪46.46 坪
土地坐落 暖暖段東勢坑小段 945 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 17.2
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 高 10%比暖暖街中位 高 15%比暖暖區 2019 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+32%
2026 年推估1,159 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.本案買賣價格及建物現況格局，建物型態由權利人提供，且確認無誤。2.地面上機械車位上層
同址其他成交（8 筆）
2025-11-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.46 坪 27.6 萬/坪總 1,280 萬 2022-03-14 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.46 坪 23.9 萬/坪總 1,110 萬 2021-04-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.46 坪 20.9 萬/坪總 970 萬 2013-11-29 10F/12F 2房2廳2衛 · 46.46 坪 18.5 萬/坪總 857 萬 2013-11-27 2F/12F 2房2廳2衛 · 46.46 坪 16.5 萬/坪總 765 萬 2013-11-08 3F/12F 2房2廳2衛 · 46.46 坪 17 萬/坪總 790 萬 2013-11-08 4F/12F 2房2廳2衛 · 46.46 坪 18.4 萬/坪總 855 萬 2013-11-08 5F/12F 2房2廳2衛 · 46.46 坪 16.1 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。