基隆市中正區北寧路19巷16號1F/4F
2022-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 17.9 萬/坪 × 88.61 坪
權狀坪數88.61 坪
主建物64 坪
公設比17.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 88.61 坪
└ 主建物 64 坪
└ 公設等 24.61 坪
土地持分 37.51 坪
0 坪88.61 坪
土地坐落 祥豐段 274 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
北寧路中位 11.1
中正區 2022 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比北寧路中位 高 61%比中正區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,590 萬
+12%
2026 年推估1,786 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房0廳15衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。