基隆市信義區深溪路55巷50號3F/7F
2020-02-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 626 萬 15.1 萬/坪 × 41.45 坪
權狀坪數41.45 坪
主建物21.79 坪
公設比41.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.45 坪
└ 主建物 21.79 坪
└ 公設等 19.66 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪41.45 坪
土地坐落 深澳段 1017 地號
價格拆解
成交總價626 萬
扣車位後房價626 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 17
深溪路中位 17.4
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 11%比深溪路中位 低 13%比信義區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交626 萬
+32%
2026 年推估826 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。