基隆市暖暖區暖暖街570巷90號8F/10F
2025-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 27.4 萬/坪 × 38.34 坪
權狀坪數38.34 坪
主建物22.08 坪
公設比32.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.34 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 16.26 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪38.34 坪
土地坐落 暖暖段東勢坑小段 980 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2025 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比暖暖街中位 高 66%比暖暖區 2025 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,050 萬
+3%
2026 年推估1,084 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。