基隆市暖暖區寧靜街80號4F/5F
2025-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 18.1 萬/坪 × 39.82 坪
權狀坪數39.82 坪
主建物33.82 坪
公設比7.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.82 坪
└ 主建物 33.82 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪39.82 坪
土地坐落 過港段 48 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
寧靜街中位 12.4
暖暖區 2025 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比寧靜街中位 高 46%比暖暖區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交720 萬
+3%
2026 年推估743 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。