基隆市安樂區樂利三街8巷34號
2026-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 25.4 萬/坪 × 76.77 坪
權狀坪數76.77 坪
主建物55.1 坪
公設比22%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 76.77 坪
└ 主建物 55.1 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 12.54 坪
0 坪76.77 坪
土地坐落 新城段 656 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 22.6
樂利三街中位 13.9
安樂區 2026 年中位 19.2
比本棟中位 高 12%比樂利三街中位 高 83%比安樂區 2026 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。