基隆市暖暖區碇內街135之3號2F/14F
2021-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 15.4 萬/坪 × 49.36 坪
權狀坪數49.36 坪
主建物25.56 坪
公設比42%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 49.36 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 23.8 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪49.36 坪
土地坐落 源遠段 1125 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 13.4
碇內街中位 11.1
暖暖區 2021 年中位 14.7
比本棟中位 高 15%比碇內街中位 高 39%比暖暖區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+28%
2026 年推估976 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-06-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 15.9 萬/坪總 785 萬 2018-09-18 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 12.3 萬/坪總 605 萬 2017-08-01 4F/14F 3房1廳2衛 · 49.33 坪 11.6 萬/坪總 570 萬 2017-02-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 12.3 萬/坪總 605 萬 2015-06-24 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 13.1 萬/坪總 620 萬 2014-12-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 11.3 萬/坪總 555 萬 2014-01-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 13.4 萬/坪總 624 萬 2013-08-26 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 14.4 萬/坪總 660 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。