基隆市中正區中正路335號
2018-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 12.4 萬/坪 × 71 坪
權狀坪數71 坪
主建物35.41 坪
公設比32.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 71 坪
└ 主建物 35.41 坪
└ 公設等 35.59 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪71 坪
土地坐落 港濱段 1346 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 21.4
中正路中位 14.5
中正區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 42%比中正路中位 低 14%比中正區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+43%
2026 年推估1,259 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房4廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 5F/14F 2房1廳1衛 · 27.62 坪 30.4 萬/坪總 840 萬 2024-03-18 2F/14F 2房1廳1衛 · 30.14 坪 25.9 萬/坪總 780 萬 2022-09-30 2F/14F 1房2廳1衛 · 58.78 坪 28.1 萬/坪總 1,650 萬 2022-03-20 5F/14F 2房2廳1衛 · 27.62 坪 27 萬/坪總 745 萬 2021-07-11 5F/14F 2房2廳1衛 · 27.62 坪 25 萬/坪總 690 萬 2021-05-15 4F/14F 2房2廳1衛 · 27.62 坪 21.4 萬/坪總 590 萬 2020-09-26 4F/14F 2房2廳1衛 · 30.14 坪 18.4 萬/坪總 555 萬 2020-05-12 2F/14F 1房2廳2衛 · 49.83 坪 20.1 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。