基隆市暖暖區暖暖街606號
2016-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,568 萬 8.3 萬/坪 × 434.21 坪
權狀坪數434.21 坪
主建物257.05 坪
公設比40.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 434.21 坪
└ 主建物 257.05 坪
└ 公設等 177.16 坪
土地持分 71.9 坪
0 坪434.21 坪
土地坐落 暖暖段東勢坑小段 926 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,568 萬
其中車位−1,120 萬
扣車位後房價2,448 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 14
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2016 年中位 12.3
比本棟中位 低 41%比暖暖街中位 低 50%比暖暖區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,958 萬
每月月付73,370 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,120 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。