基隆市暖暖區東碇路502號5F/5F
2024-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 11.7 萬/坪 × 43.27 坪
權狀坪數43.27 坪
主建物26.04 坪
公設比32.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.27 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 17.23 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪43.27 坪
土地坐落 源遠段 1256 地號
價格拆解
成交總價505 萬
扣車位後房價505 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
東碇路中位 14.3
暖暖區 2024 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比東碇路中位 低 18%比暖暖區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交505 萬
+7%
2026 年推估540 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。