基隆市暖暖區源遠路4號
2021-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 12.9 萬/坪 × 42.73 坪
權狀坪數42.73 坪
主建物42.73 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 42.73 坪
└ 主建物 42.73 坪
0 坪42.73 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13.2
源遠路中位 15.7
暖暖區 2021 年中位 14.7
比本棟中位 低 2%比源遠路中位 低 18%比暖暖區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+24%
2026 年推估681 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本建物基地座落土地與交通部台灣鐵路管理局承租。頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。