基隆市暖暖區暖暖街325號6F/9F
2017-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 25.3 萬/坪 × 93.47 坪
權狀坪數93.47 坪
主建物42.15 坪
公設比48.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 93.47 坪
└ 主建物 42.15 坪
└ 公設等 51.32 坪
土地持分 18.8 坪
0 坪93.47 坪
土地坐落 暖暖段東勢坑小段 876 地號
價格拆解
成交總價2,368 萬
扣車位後房價2,368 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 21.1
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2017 年中位 13
比本棟中位 高 20%比暖暖街中位 高 53%比暖暖區 2017 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。