基隆市暖暖區過港路10巷259號
2023-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 17.2 萬/坪 × 26.47 坪
權狀坪數26.47 坪
主建物21.14 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 26.47 坪
└ 主建物 21.14 坪
└ 公設等 5.33 坪
土地持分 17.44 坪
0 坪26.47 坪
土地坐落 過港段 6-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
過港路中位 13.1
暖暖區 2023 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比過港路中位 高 31%比暖暖區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交455 萬
+13%
2026 年推估513 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。