基隆市中山區復興路227號7F/8F
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 28.3 萬/坪 × 52.63 坪
權狀坪數52.63 坪
主建物23.88 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.63 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 28.75 坪
土地持分 11.59 坪
0 坪52.63 坪
土地坐落 德安段 1142 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 29.6
復興路中位 28.9
中山區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 低 4%比復興路中位 低 2%比中山區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
-14%
2026 年推估1,115 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：原買方徐OO與新買方閰OO於110.11.15 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 8F/8F 2房1廳1衛 · 35.02 坪 31.4 萬/坪總 1,100 萬 2023-11-09 4F/8F 2房2廳1衛 · 23.9 坪 39.5 萬/坪總 945 萬 2022-06-08 3F/8F 4房2廳2衛 · 63.75 坪 31.5 萬/坪總 1,597 萬 2022-05-07 7F/8F 2房2廳1衛 · 23.9 坪 33.9 萬/坪總 810 萬 2022-04-26 2F/8F 4房2廳2衛 · 52.84 坪 27.2 萬/坪總 1,276 萬 2022-04-14 4F/8F 4房2廳2衛 · 53.95 坪 29.6 萬/坪總 1,406 萬 2022-04-09 3F/8F 4房2廳2衛 · 53.95 坪 29.6 萬/坪總 1,408 萬 2022-02-18 4F/8F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 27.4 萬/坪總 1,278 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。