基隆市中正區觀海街141號10F/16F
2013-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 7.9 萬/坪 × 34.8 坪
權狀坪數34.8 坪
主建物24.44 坪
公設比19.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 34.8 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 10.36 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪34.8 坪
土地坐落 長潭段 845 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 9.5
觀海街中位 10.8
中正區 2013 年中位 9.4
比本棟中位 低 17%比觀海街中位 低 27%比中正區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。