基隆市暖暖區東碇路501號8F/9F

2019-10-26 實價登錄成交明細

成交總價 905 萬 15.9 萬/坪 × 56.97 坪

權狀坪數56.97 坪

主建物30.56 坪

公設比39.5%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 56.97 坪

└ 主建物 30.56 坪

└ 公設等 26.41 坪

土地持分 9.07 坪

0 坪56.97 坪

土地坐落 源遠段 1261 地號

價格拆解

成交總價905 萬

扣車位後房價905 萬

單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪

本筆成交 15.9

本棟中位 14.2

東碇路中位 14.3

暖暖區 2019 年中位 13.7

比本棟中位高 12%比東碇路中位高 11%比暖暖區 2019 年中位高 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交905 萬

+37%

2026 年推估1,236 萬

以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）181 萬

貸款（8 成）724 萬

每月月付27,124 元

30 年總利息252 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層8F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2014-11-01 3F/9F 4房2廳2衛 · 56.97 坪 14.2 萬/坪總 800 萬 2013-04-08 8F/9F 4房2廳2衛 · 56.97 坪 12.3 萬/坪總 700 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。