基隆市中正區新豐街162巷135號1F/6F
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,328 萬 15 萬/坪 × 88.74 坪
權狀坪數88.74 坪
主建物44.47 坪
公設比44.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 88.74 坪
└ 主建物 44.47 坪
└ 公設等 44.27 坪
土地持分 23.17 坪
0 坪88.74 坪
土地坐落 調和段 1382-8 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,328 萬
扣車位後房價1,328 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 14
新豐街中位 14.6
中正區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 高 7%比新豐街中位 高 3%比中正區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,328 萬
+40%
2026 年推估1,861 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 533 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,802 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-08-31 7房3廳4衛 · 115.31 坪 24.3 萬/坪總 2,500 萬 2014-05-20 1F/6F 3房1廳2衛 · 88.74 坪 13.6 萬/坪總 1,208 萬 2014-04-15 3房1廳2衛 · 115.31 坪 14.8 萬/坪總 1,706 萬 2013-12-06 3F/6F 3房1廳2衛 · 91.12 坪 13.2 萬/坪總 1,200 萬 2013-10-06 2F/6F 3房1廳2衛 · 81.18 坪 12.6 萬/坪總 1,020 萬 2013-10-06 5F/6F 3房1廳2衛 · 81.18 坪 14 萬/坪總 1,140 萬 2013-10-06 4F/6F 3房1廳2衛 · 81.18 坪 13.7 萬/坪總 1,115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。