基隆市暖暖區源遠路152巷15號13F/16F

2019-03-27 實價登錄成交明細

成交總價 615 萬 13.1 萬/坪 × 46.96 坪

權狀坪數46.96 坪

主建物33.77 坪

公設比18.4%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 46.96 坪

└ 主建物 33.77 坪

└ 公設等 13.19 坪

土地持分 7.71 坪

0 坪46.96 坪

土地坐落 源遠段 1391 地號

價格拆解

成交總價615 萬

扣車位後房價615 萬

單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪

本筆成交 13.1

本棟中位 12.4

源遠路中位 15.7

暖暖區 2019 年中位 13.7

比本棟中位高 6%比源遠路中位低 17%比暖暖區 2019 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交615 萬

+37%

2026 年推估840 萬

以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）123 萬

貸款（8 成）492 萬

每月月付18,432 元

30 年總利息172 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層13F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2019-12-13 13F/16F 4房2廳2衛 · 46.96 坪 12.4 萬/坪總 580 萬 2014-05-15 6F/16F 4房2廳2衛 · 46.96 坪 12.1 萬/坪總 570 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

源遠路249巷28之3號 16.9 萬/坪源遠路275之5號 11.9 萬/坪源遠路280巷23號 17.9 萬/坪源遠路378號 18.2 萬/坪源遠路325巷103之1號 13.6 萬/坪源遠路165之13號 15.3 萬/坪源遠路260巷26弄10之1號 20.3 萬/坪源遠路152巷19號 16 萬/坪源遠路89巷2之3號 11.7 萬/坪源遠路292巷55號 25.1 萬/坪源遠路277巷76號 20.7 萬/坪源遠路297巷93號 18.9 萬/坪源遠路282之6號 13.6 萬/坪源遠路226巷72號 18.7 萬/坪

看基隆市暖暖區源遠路152巷15號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。