基隆市暖暖區八堵路127巷53號2F/3F
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 9.9 萬/坪 × 20.73 坪
權狀坪數20.73 坪
主建物18.84 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 20.73 坪
└ 主建物 18.84 坪
└ 公設等 1.89 坪
土地持分 9.88 坪
0 坪20.73 坪
土地坐落 金華段 559 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 11.6
八堵路中位 16.1
暖暖區 2021 年中位 14.7
比本棟中位 低 15%比八堵路中位 低 39%比暖暖區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交205 萬
+24%
2026 年推估254 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。