基隆市暖暖區暖暖街570巷75號4F/12F
2019-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 17.8 萬/坪 × 49.77 坪
權狀坪數49.77 坪
主建物32.44 坪
公設比29.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 49.77 坪
└ 主建物 32.44 坪
└ 公設等 17.33 坪
土地持分 11.92 坪
0 坪49.77 坪
土地坐落 暖暖段東勢坑小段 985 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 23.9
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 低 26%比暖暖街中位 高 8%比暖暖區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交888 萬
+37%
2026 年推估1,213 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。