基隆市仁愛區成功一路133巷21號4F/14F
2021-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 12.5 萬/坪 × 42.59 坪
權狀坪數42.59 坪
主建物24.64 坪
公設比34%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.59 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 17.95 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪42.59 坪
土地坐落 成功段 1179 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 17.5
成功一路中位 16.4
仁愛區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 低 29%比成功一路中位 低 24%比仁愛區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+18%
2026 年推估625 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-21 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 24 萬/坪總 1,140 萬 2021-12-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 11.8 萬/坪總 560 萬 2020-05-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 15.1 萬/坪總 720 萬 2019-06-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 15.85 坪 12 萬/坪總 190 萬 2017-04-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 15.1 萬/坪總 720 萬 2017-01-16 4F/14F 3房1廳2衛 · 42.59 坪 11.7 萬/坪總 500 萬 2016-04-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 18.9 萬/坪總 900 萬 2015-07-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 17.5 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。