基隆市暖暖區碇內街79號2F/4F
2020-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 192 萬 6.8 萬/坪 × 28.08 坪
權狀坪數28.08 坪
主建物23.96 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 28.08 坪
└ 主建物 23.96 坪
└ 公設等 4.12 坪
土地持分 12.77 坪
0 坪28.08 坪
土地坐落 源遠段 1124-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 9.5
碇內街中位 11
暖暖區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 28%比碇內街中位 低 38%比暖暖區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交192 萬
+26%
2026 年推估243 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）154 萬
每月月付5,754 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。