基隆市七堵區實踐路248號2F/14F
2020-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 443 萬 9.2 萬/坪 × 47.98 坪
權狀坪數47.98 坪
主建物24.63 坪
公設比27%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.98 坪
└ 主建物 24.63 坪
└ 公設等 23.35 坪
0 坪47.98 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 27.7
實踐路中位 27.7
七堵區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 67%比實踐路中位 低 67%比七堵區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交443 萬
+25%
2026 年推估555 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,277 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地受贈取得親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 29.8 萬/坪總 1,431 萬 2020-05-04 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 10.4 萬/坪總 392 萬 2019-10-30 3F/14F 3房2廳1衛 · 47.74 坪 27.2 萬/坪總 1,209 萬 2019-08-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 28.2 萬/坪總 1,247 萬 2019-08-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 30.7 萬/坪總 1,349 萬 2019-08-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 27.9 萬/坪總 1,231 萬 2019-07-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 27.5 萬/坪總 1,226 萬 2019-05-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 27.3 萬/坪總 1,211 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。