基隆市暖暖區碇內街125之2號11F/14F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 15.3 萬/坪 × 58.84 坪
權狀坪數58.84 坪
主建物30.41 坪
公設比26.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 58.84 坪
└ 主建物 30.41 坪
└ 公設等 28.43 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪58.84 坪
土地坐落 源遠段 1125 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
碇內街中位 11
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比碇內街中位 高 39%比暖暖區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+32%
2026 年推估1,185 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 58.84 坪 21.9 萬/坪總 1,290 萬 2020-08-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 55.64 坪 14.4 萬/坪總 800 萬 2018-09-08 8F/14F 2房2廳2衛 · 54.6 坪 14.1 萬/坪總 756 萬 2018-09-08 12F/14F 2房2廳2衛 · 55.64 坪 14 萬/坪總 754 萬 2018-08-30 14F/14F 2房2廳2衛 · 54.7 坪 15.5 萬/坪總 825 萬 2018-07-02 10F/14F 2房2廳2衛 · 54.6 坪 15.2 萬/坪總 800 萬 2018-05-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.64 坪 14.3 萬/坪總 758 萬 2017-11-09 6F/14F 2房2廳2衛 · 54.6 坪 15.1 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。