基隆市中正區北寧路308號5F/8F
2025-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,916 萬 25 萬/坪 × 91.21 坪
權狀坪數91.21 坪
主建物37.1 坪
公設比36%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 91.21 坪
└ 主建物 37.1 坪
└ 公設等 54.11 坪
土地持分 16.5 坪
0 坪91.21 坪
土地坐落 長潭段 1127 地號
價格拆解
成交總價1,916 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,616 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 27.6
北寧路中位 11.1
中正區 2025 年中位 19.5
比本棟中位 低 9%比北寧路中位 高 125%比中正區 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,916 萬
-1%
2026 年推估1,888 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,293 萬
每月月付48,433 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：本案總價款1916萬元 包括土地價款614萬元 建物價款1002萬元 車位以每位150萬元計價 二車位總價款300萬元 雙方合意以113年度公告土地現值及建物評定現值申報
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。