基隆市仁愛區忠三路6號4F/7F
2024-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 21.7 萬/坪 × 47.12 坪
權狀坪數47.12 坪
主建物32.32 坪
公設比22%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 47.12 坪
└ 主建物 32.32 坪
└ 公設等 14.8 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪47.12 坪
土地坐落 新店段一小段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
忠三路中位 17.8
仁愛區 2024 年中位 21
比本棟中位 高 0%比忠三路中位 高 22%比仁愛區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,020 萬
+8%
2026 年推估1,105 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。