基隆市信義區福民街55巷8號3F/6F
2018-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 9.2 萬/坪 × 45.05 坪
權狀坪數45.05 坪
主建物26.59 坪
公設比33.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.05 坪
└ 主建物 26.59 坪
└ 公設等 18.46 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪45.05 坪
土地坐落 深美段 803 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價416 萬
扣車位後房價416 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.6
福民街中位 15.7
信義區 2018 年中位 14.3
比本棟中位 低 4%比福民街中位 低 41%比信義區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交416 萬
+42%
2026 年推估592 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。