基隆市七堵區實踐路202號7F/11F
2012-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 657 萬 16.5 萬/坪 × 45.62 坪
權狀坪數45.62 坪
主建物21.33 坪
公設比42.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.62 坪
└ 主建物 21.33 坪
└ 公設等 24.29 坪
土地持分 11.16 坪
0 坪45.62 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 655 地號
價格拆解
成交總價657 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價582 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 18.4
實踐路中位 27.7
七堵區 2012 年中位 14.7
比本棟中位 低 10%比實踐路中位 低 40%比七堵區 2012 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,443 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（75 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。