基隆市七堵區實踐路202號6F/11F
2018-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 20.9 萬/坪 × 45.62 坪
權狀坪數45.62 坪
主建物21.33 坪
公設比25.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.62 坪
└ 主建物 21.33 坪
└ 公設等 24.29 坪
土地持分 11.16 坪
0 坪45.62 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 655 地號
價格拆解
成交總價955 萬
扣車位後房價955 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 18.4
實踐路中位 27.7
七堵區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 高 14%比實踐路中位 低 25%比七堵區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交955 萬
+28%
2026 年推估1,227 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-08-10 8F/11F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 20.4 萬/坪總 950 萬 2017-01-05 7F/11F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 20.4 萬/坪總 930 萬 2012-08-13 3F/11F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 15.9 萬/坪總 560 萬 2012-08-13 6F/11F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 18.4 萬/坪總 750 萬 2012-08-08 4F/11F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 14.5 萬/坪總 585 萬 2012-08-08 2F/11F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 22.8 萬/坪總 875 萬 2012-08-08 7F/11F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 16.5 萬/坪總 657 萬 2012-08-08 5F/11F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 15.6 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。