基隆市暖暖區過港路339號
2021-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 24.8 萬/坪 × 37.11 坪
權狀坪數37.11 坪
主建物30.24 坪
公設比18.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.11 坪
└ 主建物 30.24 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪37.11 坪
土地坐落 過港段 447 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
過港路中位 13.1
暖暖區 2021 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比過港路中位 高 89%比暖暖區 2021 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交920 萬
+24%
2026 年推估1,139 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。