基隆市七堵區工建路108號8F/12F
2020-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 15.2 萬/坪 × 33.52 坪
權狀坪數33.52 坪
主建物23.38 坪
公設比19.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.52 坪
└ 主建物 23.38 坪
└ 公設等 10.14 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪33.52 坪
土地坐落 工建段 705 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.8
工建路中位 16.5
七堵區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 4%比工建路中位 低 8%比七堵區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交510 萬
+28%
2026 年推估655 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-08-06 1F/12F 1房2廳22衛 · 34.63 坪 21.7 萬/坪總 750 萬 2023-10-28 1F/12F 1房2廳2衛 · 34.63 坪 20.4 萬/坪總 705 萬 2018-06-30 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 15.4 萬/坪總 515 萬 2018-03-04 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 15.8 萬/坪總 530 萬 2017-04-07 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 15.8 萬/坪總 530 萬 2015-01-31 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 14.8 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。