基隆市暖暖區碇內街410號5F/6F
2019-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 148 萬 6 萬/坪 × 24.72 坪
權狀坪數24.72 坪
主建物16.32 坪
公設比24.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.72 坪
└ 主建物 16.32 坪
└ 公設等 8.4 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪24.72 坪
土地坐落 源遠段 1128-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 6.9
碇內街中位 11
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 低 13%比碇內街中位 低 45%比暖暖區 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交148 萬
+32%
2026 年推估195 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）118 萬
每月月付4,436 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-01-23 6F/6F 3房3廳2衛 · 48.28 坪 8.5 萬/坪總 410 萬 2020-09-13 6F/6F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 8.3 萬/坪總 399 萬 2020-02-22 3F/6F 2房2廳1衛 · 24.72 坪 6.9 萬/坪總 170 萬 2019-12-18 5F/6F 2房2廳1衛 · 24.72 坪 7.8 萬/坪總 192 萬 2016-03-30 4F/6F 3房2廳1衛 · 24.72 坪 8.1 萬/坪總 200 萬 2015-12-17 2F/6F 2房1廳1衛 · 24.72 坪 6.5 萬/坪總 160 萬 2014-08-16 5F/6F 2房2廳1衛 · 24.72 坪 5.3 萬/坪總 130 萬 2013-08-24 2F/6F 2房2廳1衛 · 24.72 坪 3.8 萬/坪總 95 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。