基隆市中山區復興路239號6F/22F
2025-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 31.2 萬/坪 × 35.25 坪
權狀坪數35.25 坪
主建物14.91 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.25 坪
└ 主建物 14.91 坪
└ 公設等 20.34 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪35.25 坪
土地坐落 德安段 1022 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 32.4
復興路中位 28.9
中山區 2025 年中位 23.1
比本棟中位 低 4%比復興路中位 高 8%比中山區 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,100 萬
-3%
2026 年推估1,066 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-16 22F/22F 2房1廳1衛 · 34.78 坪 37.2 萬/坪總 1,150 萬 2025-06-13 12F/22F 4房2廳2衛 · 51.49 坪 30.6 萬/坪總 1,578 萬 2025-05-31 20F/22F 2房2廳1衛 · 35.29 坪 32.9 萬/坪總 1,160 萬 2025-05-04 22F/22F 2房1廳1衛 · 35.29 坪 31.7 萬/坪總 1,120 萬 2025-04-26 21F/22F 2房2廳1衛 · 34.78 坪 34.1 萬/坪總 1,185 萬 2025-04-09 12F/22F 2房2廳1衛 · 35.09 坪 32.8 萬/坪總 1,150 萬 2025-03-27 21F/22F 4房2廳2衛 · 60.25 坪 35.2 萬/坪總 1,850 萬 2025-02-07 3F/22F 2房1廳1衛 · 35.79 坪 36.4 萬/坪總 1,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。