基隆市暖暖區過港路10巷152號4F/11F
2012-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 238 萬 7.7 萬/坪 × 30.82 坪
權狀坪數30.82 坪
主建物20.25 坪
公設比26.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 30.82 坪
└ 主建物 20.25 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪30.82 坪
土地坐落 過港段 12 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價238 萬
扣車位後房價238 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 13.4
過港路中位 13.1
暖暖區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 低 43%比過港路中位 低 41%比暖暖區 2012 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,133 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。