基隆市安樂區樂利三街309號2F/7F
2017-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 810 萬 11.5 萬/坪 × 70.65 坪
權狀坪數70.65 坪
主建物34.75 坪
公設比44.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 70.65 坪
└ 主建物 34.75 坪
└ 公設等 35.9 坪
土地持分 13.04 坪
0 坪70.65 坪
土地坐落 新城段 858 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
樂利三街中位 13.9
安樂區 2017 年中位 14.5
比樂利三街中位 低 17%比安樂區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建部份一併移轉。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。