基隆市中正區調和街298號14F/14F
2025-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 933 萬 15.9 萬/坪 × 58.66 坪
權狀坪數58.66 坪
主建物31.33 坪
公設比31.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 58.66 坪
└ 主建物 31.33 坪
└ 公設等 27.33 坪
土地持分 13.09 坪
0 坪58.66 坪
土地坐落 調和段 1125 地號
價格拆解
成交總價933 萬
扣車位後房價933 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 21.2
調和街中位 17.5
中正區 2025 年中位 19.5
比本棟中位 低 25%比調和街中位 低 9%比中正區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交933 萬
-1%
2026 年推估924 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,963 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：特殊交易:建商餘屋出清土地價格:4311696元整建物價格: 5018304元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。