基隆市暖暖區暖暖街184號
2018-08-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,100 萬 48.1 萬/坪 × 64.42 坪
權狀坪數64.42 坪
主建物52.93 坪
公設比12.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 64.42 坪
└ 主建物 52.93 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 18.1 坪
0 坪64.42 坪
土地坐落 暖暖段暖暖小段 297 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2018 年中位 13.7
比暖暖街中位 高 192%比暖暖區 2018 年中位 高 251%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,100 萬
+35%
2026 年推估4,171 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,071 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。