基隆市安樂區樂利三街38巷41號1F/4F
2019-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 5 萬/坪 × 20.07 坪
權狀坪數20.07 坪
主建物17.6 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 20.07 坪
└ 主建物 17.6 坪
└ 公設等 2.47 坪
土地持分 12.83 坪
0 坪20.07 坪
土地坐落 麥金段 396-2 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
樂利三街中位 13.9
安樂區 2019 年中位 14.1
比樂利三街中位 低 64%比安樂區 2019 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交100 萬
+27%
2026 年推估127 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。