基隆市暖暖區暖暖街227號
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,915 萬 54.8 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物33.98 坪
公設比2.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 33.98 坪
└ 公設等 0.96 坪
土地持分 16.9 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 暖暖段暖暖小段 343 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2021 年中位 14.7
比暖暖街中位 高 232%比暖暖區 2021 年中位 高 273%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,915 萬
+24%
2026 年推估2,372 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）383 萬
貸款（8 成）1,532 萬
每月月付57,395 元
30 年總利息534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本建物做店面使用。其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。