基隆市暖暖區暖暖街570巷15號3F/12F
2018-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 20.4 萬/坪 × 101.42 坪
權狀坪數101.42 坪
主建物48.99 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 101.42 坪
└ 主建物 48.99 坪
└ 公設等 52.43 坪
土地持分 20.56 坪
0 坪101.42 坪
土地坐落 暖暖段東勢坑小段 932 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−138 萬
扣車位後房價1,862 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 19.8
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 高 3%比暖暖街中位 高 24%比暖暖區 2018 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,000 萬
+35%
2026 年推估2,691 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,490 萬
每月月付55,806 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（138 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-05 12F/12F 4房2廳2衛 · 101.42 坪 24.2 萬/坪總 2,450 萬 2018-05-17 2F/12F 4房2廳3衛 · 101.42 坪 20.4 萬/坪總 2,000 萬 2018-05-17 5F/12F 4房2廳3衛 · 101.42 坪 20.3 萬/坪總 1,980 萬 2018-04-30 11F/12F 4房3廳2衛 · 101.42 坪 20.2 萬/坪總 2,050 萬 2017-11-20 12F/12F 4房2廳3衛 · 101.42 坪 19.8 萬/坪總 2,003 萬 2017-08-21 4房2廳3衛 · 138.85 坪 22.9 萬/坪總 3,180 萬 2017-06-26 6F/12F 4房2廳3衛 · 101.42 坪 19.7 萬/坪總 1,998 萬 2017-03-22 8F/12F 4房2廳3衛 · 101.42 坪 18.5 萬/坪總 1,871 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。