基隆市暖暖區源遠路226巷52號11F/12F
2015-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 19.8 萬/坪 × 27.74 坪
權狀坪數27.74 坪
主建物12.93 坪
公設比43.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 27.74 坪
└ 主建物 12.93 坪
└ 公設等 14.81 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪27.74 坪
土地坐落 源遠段 825 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 18.1
源遠路中位 15.7
暖暖區 2015 年中位 12.2
比本棟中位 高 9%比源遠路中位 高 26%比暖暖區 2015 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-12 8F/12F 1房2廳1衛 · 27.74 坪 32.1 萬/坪總 890 萬 2023-05-30 6F/12F 2房1廳1衛 · 22.13 坪 30.7 萬/坪總 680 萬 2018-07-06 6F/12F 2房2廳1衛 · 22.13 坪 18.1 萬/坪總 400 萬 2016-06-08 12F/12F 2房1廳1衛 · 22.13 坪 19 萬/坪總 420 萬 2015-10-14 7F/12F 1房1廳1衛 · 22.13 坪 19 萬/坪總 420 萬 2012-09-10 12F/12F 2房2廳1衛 · 22.13 坪 16.3 萬/坪總 360 萬 2012-09-06 11F/12F 2房2廳1衛 · 27.74 坪 15.9 萬/坪總 387 萬 2012-05-01 6F/12F 2房2廳1衛 · 22.13 坪 14.8 萬/坪總 328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。