基隆市暖暖區東勢街1之30號3F/7F
2019-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 17.1 萬/坪 × 30.97 坪
權狀坪數30.97 坪
主建物25.4 坪
公設比11.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.97 坪
└ 主建物 25.4 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪30.97 坪
土地坐落 八德段 506 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
東勢街中位 17.7
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比東勢街中位 低 3%比暖暖區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+32%
2026 年推估698 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。