基隆市暖暖區碇內街251號4F/6F
2019-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 7.4 萬/坪 × 19.06 坪
權狀坪數19.06 坪
主建物12.15 坪
公設比27.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 19.06 坪
└ 主建物 12.15 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪19.06 坪
土地坐落 源遠段 1128-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 8.7
碇內街中位 11
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 低 15%比碇內街中位 低 33%比暖暖區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交140 萬
+32%
2026 年推估184 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。